Площадь дома рассчитывается согласно СП 54.13330.2011 Приложение В, то есть площадь считается по внутреннему периметру наружных стен.  При расчете стоимости проекта, площадь террас, крылец, балконов, эксплуатируемых террас на крыше и эксплуатируемого чердака берется с коэффициентом 0,5.

Стоимость составление полной рабочей сметы на строительство – договорная. При заключении договора на строительство, составление сметы будет бесплатным.

За информацией о стоимости строительства гаражей, бань, бассейнов, заборов и прочих сопутствующих объектов загородной недвижимости звоните по телефону: 909-32-02.

Что входит в указанную цену за квадратный метр?
Базовая цена за м² — это тепловой контур дома: фундамент, стены с армированием, перемычками и армопоясами, монолитное железобетонное перекрытие, утеплённая кровля из металлочерепицы и металлопластиковые окна. Внутренняя и внешняя отделка, а также инженерные системы рассчитываются отдельно. Точный состав закрепляется в смете и договоре.
От чего зависит стоимость строительства дома?
В первую очередь от материала стен: каркас — от 32 000 ₽/м², газобетон — от 35 000, керамоблок ЛСР — от 38 000, теплоблок — от 39 000 (за тепловой контур двухэтажного дома 150 м²). Одноэтажные дома дороже на 20–25%. Также влияют площадь, сложность проекта и состав отделки. Точную сумму даёт смета по рабочему проекту.
Обязателен ли проект и сколько он стоит?
Да, строительство ведётся только на основании полного рабочего проекта, сметы и договора подряда. Полный рабочий проект (архитектура + конструктив) — от 700 ₽/м². Если нужны только планировки и фасады или предварительная оценка стоимости — архитектурный проект от 350 ₽/м².
Платная ли смета и фиксируется ли она в договоре?
Полная рабочая смета составляется по проекту. При заключении договора на строительство составление сметы — бесплатно. Площадь дома считается по СП 54.13330.2011 (по внутреннему периметру наружных стен), террасы, крыльца и балконы — с коэффициентом 0,5. Сумма закрепляется в договоре подряда.
Можно ли построить дом в ипотеку?
Да, компания строит дома в ипотеку, работает с банками и принимает материнский капитал. Подробные условия и список банков — на странице Строительство домов в ипотеку.