Строим загородные дома в ипотеку в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Компания аккредитована по ипотечным договорам в «Почта-банке» и «Домклике» (Сбербанк), помогаем подготовить проект и документы для одобрения. Ставка от 6%, первоначальный взнос от 20%, сумма ипотеки до 18 млн рублей, можно использовать материнский капитал. Строим строго по проекту и графику из договора.
Что такое ипотека на строительство дома
Ипотека на строительство (ИЖС) — это целевой кредит, по которому банк финансирует возведение загородного дома на вашем участке. В отличие от ипотеки на готовое жильё, деньги направляются на строительство по договору с подрядчиком, а сам дом и участок выступают залогом.
Банки выдают такую ипотеку охотнее, если строительство ведёт аккредитованная компания: это снижает риски и упрощает одобрение. Мы помогаем подготовить индивидуальный проект и смету в том виде, который нужен банку для рассмотрения заявки.
Ипотека от 6%
- Первый взнос от 20%, а ставка от 6%.
- Сумма ипотеки до 18 млн рублей.
- Возможно использовать материнский капитал.
Точные условия — ставка, первоначальный взнос, срок и доступные программы (в том числе семейная и льготные программы господдержки ИЖС) — определяет банк индивидуально по вашей заявке. Мы не оформляем кредит и не гарантируем одобрение, но помогаем подготовить документы и проект так, чтобы заявку было проще рассмотреть.
Аккредитация
Наша компания аккредитована для строительства и проектирования по ипотечным договорам в «Почта-банке» и «Домклике» (Сбербанк).
Аккредитация важна, потому что многие банки финансируют строительство ИЖС только через проверенных подрядчиков. Это подтверждает, что компания работает официально, по договору и графику, а средства расходуются на реальное строительство. Для заказчика это означает более простой путь к одобрению и понятную схему поэтапного финансирования.
Как оформить ипотеку на строительство — пошагово
Процесс обычно проходит в несколько этапов: от выбора проекта до получения средств и старта работ. Часть шагов берём на себя мы, часть — на стороне заказчика и банка.
| Этап | Что делаем мы | Что от вас |
|---|---|---|
| Проект и смета | Готовим проект дома и смету в формате для банка | Выбираете проект, участок и бюджет |
| Договор подряда | Заключаем договор строительства с графиком и актами | Подписываете договор и ТЗ |
| Заявка в банк | Передаём проект, смету и документы по аккредитации | Подаёте заявку, подтверждаете доход и взнос |
| Одобрение и счёт | Согласуем с банком этапы и поэтапное финансирование | Получаете одобрение, открываете счёт |
| Строительство | Строим по графику, оформляем акты, проходим технадзор | Контролируете этапы и приёмку работ |
Какие документы нужны
Точный список документов зависит от банка и программы, но обычно требуется:
- паспорт и документы, подтверждающие доход;
- документы на земельный участок (собственность или аренда);
- проект будущего дома и смета;
- договор строительного подряда с аккредитованной компанией;
- документы по первоначальному взносу (в том числе сертификат на материнский капитал, если используется).
Проект, смету и договор в нужном для банка виде мы готовим сами — это часть нашей работы по аккредитованным ипотечным договорам.
Свой дом за 6 месяцев
Строим строго по проекту и по графику из договора. На все этапы работ составляются акты и проверяются техническим надзором.
Поэтапная сдача удобна и для ипотеки: банк видит реальный прогресс строительства, а вы контролируете качество на каждом этапе. В ипотеку мы строим дома из разных материалов — например, строительство домов из газобетона и строительство каркасных домов. Актуальные расценки — на странице цены.
