Калькулятор пятна застройки

Калькулятор помогает определить пятно застройки — площадь, которую дом занимает на участке, включая выступающие части: крыльцо, террасу, эркер. Эта цифра нужна для проверки лимита застройки участка и расчёта свободной площади.

Пятно застройки рассчитывают на этапе посадки дома на участок. Оно показывает, сколько земли уйдёт под здание, и помогает заранее понять, впишется ли дом в нормы по проценту застройки и останется ли место для сада и построек.

Как рассчитать пятно застройки

Пятно складывается из площади основного прямоугольника дома и площади выступающих частей.

Расчёт выполняется по формуле:

F = L × W + выступы

Где:

• F — пятно застройки, м²;
• L — длина дома по земле, м;
• W — ширина дома по земле, м;
• выступы — выступающие или нависающие части (крыльцо, терраса, эркер), м².

Согласно СП 30-102-99, в застроенную площадь входят выступающие части, которые опираются на землю или нависают над ней. Поэтому крыльцо и террасу к пятну добавляют.

Какие данные нужно ввести

Для расчёта укажите:

• длину дома в метрах;
• ширину дома в метрах;
• площадь выступающих частей в метрах.

От чего зависит результат

Пятно застройки — это проекция дома на землю, а не площадь дома. Здесь важно не путать две вещи: второй этаж, расположенный над первым, пятно не удваивает — сверху он накрывает ту же землю. А вот эркеры, террасы и крыльцо выходят за контур первого этажа и в пятно входят.

Поэтому два дома с одинаковой жилой площадью могут иметь разное пятно застройки: одноэтажный займёт больше земли, чем двухэтажный той же площади. Для участка важна именно проекция на землю. Точную посадку дома и состав выступающих частей определяют на этапе проектирования — с учётом норм отступов и формы участка.

Пример расчёта для дома 10×8 м

Рассчитаем пятно застройки для дома размером 10×8 м с выступающими частями 6 м².

Исходные данные:

• длина: L = 10 м;
• ширина: W = 8 м;
• выступы: 6 м².

Считаем основной прямоугольник:

10 × 8 = 80 м²

Добавляем выступающие части:

80 + 6 = 86 м²

Пятно застройки — 86 м². Именно эту цифру используют для расчёта процента застройки участка, а не общую площадь дома по этажам.

Частые вопросы